重量鉄骨中古戸建リノベ編　その35　再見積り精査完結編、の巻

前回はこちらです。

2,180万円まで膨れ上がった見積もりを2,125万円まで減らすことに成功しました。この調子で行ってみましょう。とりあえず見積もりを再度掲載しておきます。

足場仮設工事：280,000
屋根工事及び付帯工事：1,050,000
外壁工事：2,400,000
ベランダ防水：290,000
室内クリーニング：270,000
解体工事：1,050,000
内装工事（クロス、フロアタイル張り）：2,370,000
2階キッチン：1,520,000
1階キッチン：120,000
ユニットバス：840,000
2階洗面化粧台：220,000
3階洗面化粧台：140,000
防水パン設置：100,000
トイレ×３（1F、2F、3F）：500,000
給湯器交換：330,000
給水管入れ替え：600,000
大工工事（2階和室→洋室）：500,000
大工工事（3階和室→洋室）：440,000
キッチン背面壁造作：130,000
天井大工工事：450,000
2階床均一化工事：180,000（40万円値引き）
間仕切り工事：560,000
下駄箱可動棚作成：130,000
各種ドア等建具：1,100,000
電気工事（照明等）：970,000
インターホン交換：50,000
人感センサー付照明設置：100,000
シーリングファン：70,000
3階トイレ換気扇設置：40,000
エアコンコンセント4か所設置：80,000
新規TV配線,外部不要配線撤去：430,000
LAN配線：50,000
テレビアンテナ工事：110,000
内装塗装工事：130,000
玄関ドア交換工事：610,000
2階東側出窓：178,000
室内物干し設置工事：40,000
全網戸交換：130,000
1階ドア鍵交換：40,000
窓ガラス交換：255,000
玄関鏡設置：50,000
収納にエコカラット設置：70,000
機能門柱取付：40,000
内窓：1,600,000
諸経費：1,400,000

「7.内装工事（クロス、フロアタイル張り）：2,370,000」の中で、3階納戸の床の現状が他の部屋と比べると比較的マシだったので更新無しに変更。常時居る部屋では無いので良しとしました。これで6万円マイナス。この4.5帖程度の面積で6万円…。床のシート張りってお高いんですね。

3階納戸

「27.人感センサー付照明設置：100,000」、駐車場×２、玄関、1階外東側の4箇所を想定していたのですが、玄関のみに変更。これで8万円マイナス。

「37.室内物干し設置工事：40,000」、ホスクリーンを3か所設置を1か所に変更。これで3万円マイナス。

「41.玄関鏡設置：50,000」、無しに変更。鏡は後から設置する事にしました。5万円マイナス。

「42.収納にエコカラット設置：70,000」、無しに変更。調湿だけが目的なので、メルカリで端材を買って適当に置けば良いのでは？ 7万円マイナス。

「43.機能門柱取付：40,000」、この宅配ボックスを気に入ったので施主支給で設置してもらおうと思いました。本体価格と合わせると145,000円。我が家には過ぎたるものなのでカット。4万円マイナス。

「44.内窓：1,600,000」、家の2階3階のほとんどの窓に内窓を設置してもらおうとしていたのですが、3階については大胆にカットする事にしました。51万円マイナス。

ここまでで84万円マイナスです。合計2,125万円だったのが合計2,041万円になりました。良い感じですが、目標にはまだまだ遠いですね…。そして削れるところが無くなりました。

無くなったんですけど、以前のこの記事にてお伝えしている通り、1階部分については独立した空間となっており、手を加えなくてもとりあえずの生活には影響しないっちゃ影響しません。背に腹は代えられないので1階部分はオールカットっ…！でも荷物は置くかもしれないので床だけは張り替えてキレイにしてもらう事にしました。