重量鉄骨中古戸建リノベ編　その33　再見積り到着、の巻

前回はこちらです。

住宅ローンのためにリフォームの契約書が必要となり、まだ変更の余地が多分にあるもののとりあえずこの時点の見積りを参考にしつつもうちょっと削れる余地があるかもという事で、1,700万円にてリフォームの契約を取り交わしたのが昨年の11月。

それから少しでも1,700万円に近づけるべく、システムキッチンのグレードダウン・ユニットバスから浴室乾燥機能の削除・2階トイレのグレードダウンといった施策を実施してきました。メーカーに新しい見積書を作ってもらって、リフォーム屋の営業さんに送って「見積の修正シクヨロ！」と言っても修正された見積りは一切届かず。

そうこうしているうちにリノベーション工事は進み、解体前にはわからなかった問題点が発覚してくるわけでして。以前の記事にてお伝えした「床がまっ平じゃない問題」に加えて、「給水管が老朽化しすぎて全て交換しないとどうにもならない問題」と「アンテナ線も老朽化しすぎていてこれまた交換しないと使い物にならない問題」も露見しました。というか、前者は交換作業終わった後に現地で軽く報告を受けました。後者も現地で軽く状況を説明されて「ネット回線経由でテレビ見ればいいかなー」と思ったけど、普通あるはずの設備が無いと万が一売却した場合に印象が悪いとの説明を受けて、だったらこのタイミングで直してもらう事となりました。これらについても含めた見積書を欲しいと伝えたものの、それでも見積りは届かない。

その後、間取りの変更やらそれに伴う仕様の変更やらで色々と進展はあるもののそれらが反映された見積書が届くことは無く、工事がひたすら進んでいる状況が続き、流石にどうなんだろうと思ってきたタイミングで今までに蓄積されたものが一気に反映された見積書が出てきました。

ひたすら長いんですけど、とりあえず一気に書きます。

足場仮設工事：280,000
屋根工事及び付帯工事：1,050,000
外壁工事：2,400,000
ベランダ防水：290,000
室内クリーニング：270,000
解体工事：1,050,000
内装工事（クロス、フロアタイル張り）：2,370,000
2階キッチン：1,520,000
1階キッチン：120,000
ユニットバス：840,000
2階洗面化粧台：220,000
3階洗面化粧台：140,000
防水パン設置：100,000
トイレ×３（1F、2F、3F）：500,000
給湯器交換：330,000
給水管入れ替え：600,000
大工工事（2階和室→洋室）：500,000
大工工事（3階和室→洋室）：440,000
キッチン背面壁造作：130,000
天井大工工事：450,000
2階床均一化工事：180,000（40万円値引き）
間仕切り工事：560,000
下駄箱可動棚作成：130,000
各種ドア等建具：1,100,000
電気工事（照明等）：970,000
インターホン交換：50,000
人感センサー付照明設置：100,000
シーリングファン：70,000
3階トイレ換気扇設置：40,000
エアコンコンセント4か所設置：80,000
新規TV配線,外部不要配線撤去：430,000
LAN配線：50,000
テレビアンテナ工事：110,000
内装塗装工事：130,000
玄関ドア交換工事：610,000
2階東側出窓：178,000
室内物干し設置工事：40,000
全網戸交換：130,000
1階ドア鍵交換：40,000
窓ガラス交換：255,000
玄関鏡設置：50,000
収納にエコカラット設置：70,000
機能門柱取付：40,000
内窓：1,600,000
諸経費：1,400,000

もはや長すぎて一つ一つ見る気も起きません。考えるな、感じろ！

そして合計2,180万円！はい死んだ！

おかしい、1,700万円目指して頑張っていたのに何故こんな事に…。色んなところで追加費用が発生しているので全て挙げると切りが無いのですが、主な値上げ要因は「16.給水管入れ替え：600,000」「18.大工工事（3階和室→洋室）：440,000」「20.天井大工工事：450,000」「31.新規TV配線,外部不要配線撤去：430,000」あたりでしょうか。これらで約200万円かかってますね。

給水管入れ替えと新規TV配線についてはこの記事の冒頭にて触れたように極めて軽く伝えられたのですが、金額としてはなかなかタフな感じに仕上がっています。そして事後報告。いや、必要な工事なのであれば対価をお支払いするにやぶさかではないのですが…。「18.大工工事（3階和室→洋室）：440,000」については特に説明もなくしれっと追加されていました。必要な工事あれば以下同文。

というわけで、色々と思うところや言いたいことはあるけれども、兎にも角にもこのまま進むと我が家は破産するので、去年もやりましたがまたもやここから取捨選択をすることとなります。いや、捨てるものあるのか？というわけで、次回に続く。

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